第60章 二押

第60章 二押

第60章 二押

微風徐徐，陽光正好。

張齊元嘴裡叼著一根狗尾巴草，很是隨意的坐在一塊石頭上，盯著小河裡的浮漂，甚是愜意，旁邊有許多人帶著孩子在這邊玩耍，有釣龍蝦的，有拿著捕蝶網捕蝶的，也有單純散步的。

這裡是張齊元認識王勇前經常釣魚的地方，屬於漢城新區這邊的一個生態長廊，這個長廊全長十公裡，是新區這邊最有特色的一個長廊。

這條長廊就在他們藍天國際附近，過一條馬路就到了，他平時都會在這裡釣魚。

在生態長廊對麵，就是錦宸台、湖畔玉景以及城建天彙三個新盤，還沒有通路，所以這邊過來的基本都是藍天國際附近小區的業主。

前段時間一直忙著李薇過戶的事情，這些天他又被公司的事情弄得心煩意亂，難得休息一天，他索性就在這邊釣魚了。

對於釣魚佬來說，忙碌許久，曬曬太陽，釣釣魚，就能放鬆快樂一整天。

這一天，也沒有人來打擾他，隻有王勇給他發了張照片，照片上是他們隔壁的愛家地產的門敞開著，門前曬著一些椅子和沙發。

早就知道熊偉已經接下來店子的他，給王勇說了一下情況，就繼續釣魚了。

一直到傍晚，隨著身邊的人越來越少，一些蚊蟲開始出現，張齊元將嘴裡重新拔的一根狗尾巴草吐掉，收起魚竿，準備回家。

這時，他手機鈴聲響了起來。

張齊元拿出一看，有些意外，竟然是孫亮給他打過來的。

“孫哥，五一快樂啊，怎麼今天給我打電話？沒有去旅遊或者是回家什麼的嗎？”張齊元輕笑著問道。

“五一快樂，小張啊，你在上班嗎？”孫亮問道。

“在啊，我們服務行業，節假日基本上都不會休息。”

“是這樣的，小張，之前你不是讓我在貝殼上看房子嗎？我關注了之前看的那套精裝房，我剛剛看到這套房子又降了五萬，你如果在上班的話，方不方便等會帶我去看看？”孫亮很是客氣的說道。

“孫哥伱要看房，不方便也得方便啊。”張齊元開玩笑的說了一句，隨即道：“我先跟業主確定一下，看他們方不方便，我怕他們五一不在家，等聯係好之後，我跟您約時間。”

“好好，那麻煩你了。”孫亮說道。

“孫哥，您這就客氣了，我這就跟業主打電話。”

掛了電話之後，張齊元連忙拿出手機查看了一下，南辰雅苑那套精裝修的房子的確是從205萬降到了200萬。

看來還是急賣啊！張齊元在心中吐槽，之前他上門去的時候，那個秦姐之前那麼硬氣，現在還不是要降價。

這個行情會教育每一個硬氣的業主。

他本來以為這個業主會在五月三號之後才會降價，沒想到這才兩天就開始降了。

作為曾經的業主，張齊元明顯感覺到這個業主急售的心態。

微微思忖後，他給秦姐打了電話。

“喂，是秦姐嗎？我是上次晚上上門找您的世家地產小張。”張齊元柔聲道，儘量讓自己的聲音聽上去，清朗有磁性。

誰還不是一個男夾子呢？“哦，是你啊，我記起來了，你上次說你有個客戶喜歡我的房子，現在是……”電話另一頭的秦姐腦海裡立即浮現出那一晚的畫麵，瞬間就記了起來。

“是這樣的，剛剛我客戶跟我說想看下房子，您現在在家嗎？方便看房嗎？”張齊元問道。

“在家，方便，你客戶什麼時候過來？”秦姐的語氣客氣了不少。她和她老公本來指望著新區出台的新政策能夠刺激二手房行情的，結果沒想到新區的新政策隻針對新房，再加上五一沒什麼帶看，她和她老公就有點慌了，這才緊急降價五萬，想儘快把房子出手。

張齊元看了看時間，已經是下午五點鐘了，他想了想道：“這邊確定您在家之後，我就馬上跟客戶約時間了，不過我之前不太了解您這個房子，我想問下您這個房子還有沒有貸款？”

房子其它的信息他都能在貝殼上看到，隻有貸款他不是太清楚，所以要事先了解一下。

“銀行有100萬的貸款，還有40萬左右的二押。”秦姐猶豫了一下道。

聽到這話，張齊元眉頭頓時皺了起來。

所謂二押，就是二次抵押，房子本身就是抵押給銀行，借的貸款，但有業主在極度缺錢的情況下，會將房子再度抵押給貸款機構，往往這種二次抵押的，房產證都會被質押在貸款公司，所以現在這個業主手上很有可能沒有房產證。

“那這個二押的貸款，您自己能解決嗎？”張齊元問道。

如果二押貸款，業主能自己解決，那後麵就可以直接走帶押過戶的流程就行。

“這個簡單呀，到時候找過橋公司就行。”秦姐隨意道。

所謂過橋，就是業主沒有能力償還這個二押，就需要找金融公司借錢將這個二押的貸款償還，贖回自己的產證，但這種過橋的手續費是非常貴的，而且以月為單位，超過一天，都算一個月，如果不是實在沒錢，不會輕易找這種過橋公司。

“我看您在貝殼上的掛價降到了200萬，那您底價？”張齊元試探性的問道。

“底價195萬，不能再低了。”秦姐依舊強硬道。

“行，我這邊跟客戶約一下時間，等約好之後，我去找您。”張齊元不以為意的笑了笑。

房子都二押了，還這麼硬氣！

掛了電話之後，張齊元又馬上跟孫亮聯係了，約好六點鐘在南辰雅苑小區門口集合。

跟秦姐說了一聲後，張齊元就提著自己的漁具包和自己釣的魚回到宿舍，將魚喂到洗菜池後，就前往店裡。

到店裡的時候，他正好看到熊偉、黃義以及王勇三人在門口聊著，等他走近後，熊偉就沒說話了，隻是冷冷的看了他一眼。

張齊元對他們聊的什麼並不感興趣，無外乎就是拉攏的事情，他跟黃義打了個招呼後，對王勇道：“王哥，馬上有個帶看，你陪我去一下唄？”

這話一出，黃義立即驚訝道：“可以啊，小張，又有帶看了，不會明天就簽約了吧，不愧是我徒弟，我現在宣布，你以後就是我的真傳弟子了。”

“怎麼可能這麼快?就是隨便看一下。”

張齊元搖了搖頭，然後進店拿了幾個鞋套出來。

“那我們就先去帶看了！”王勇跟黃義和熊偉打了聲招呼，將門關上後，就和張齊元兩人前往南辰雅苑了。

望著兩人的背影，熊偉表情陰翳道：“黃義，你去打印一張中介費隻收0.8的紙出來，明天放進展牌裡擺在店子外麵。”

“這不太好吧？”黃義遲疑道。

“讓你做就做，管那麼多乾嘛？”熊偉心情不好的嗬斥道。

(本章完)