第101章 再登喜報
“怎麼樣?老胡,就說有沒有給你長臉?你今天晚上是不是應該請我們全店的人吃頓飯?”
喜報發完之後,羅剛立即給區經胡開暢打了電話。
“沒問題,我馬上過來。”胡開暢很是爽快道,張齊元這兩單總算是給他長臉了,這六月才過去幾天,他們藍天國際店就已經做了將近九萬的業績了。
就在羅剛敲詐胡開暢一頓晚飯的時候,張齊元這邊也在跟倪青青聊天。
“小哥哥,你好厲害啊,上午才陪著我們帶看完,下午就連簽兩單。”倪青青發了個雙眼冒愛心的表情道。
“還好,之前星城景園的那一單是之前就談好的,直接簽合同就可以了,藍天國際那套洋房算是談的比較順利吧。”張齊元謙虛了一下,轉移話題道:“對了,伱那個客戶怎麼說?”
“我正要跟小哥哥你說,我客戶同意22萬打包了,房價258萬也能接受,你看要不今天晚上約著見麵簽合同?”倪青青說道。
張齊元愣了愣,倪青青那個客戶能接受258萬的價格,他還是能想到的,畢竟他前麵說了他成交過一套281萬的房子,以及有那套10樓275萬作為對比,能接受258萬也在情理之中。
不過客戶能接受22萬打包,他是沒想到的。
這倆女的有兩把刷子啊。
“行啊,那就約到七點鐘來我們店簽合同吧。”張齊元同意道。
張齊元算了一下,如果是22萬打包稅費的話,他們做低進,稅費最多也就交18萬,光從客戶這邊就能賺到4萬塊,再加上業主那邊的25800的中介費,那這一單至少也能賺65800。
如果再說服業主配合省個稅的話,那還賺一個點的個稅,也就是25800,這麼算下來的話,這一單能賺91600的中介費。
這一單的業績竟然比他兩單加起來都要多。
這兩女的心是真狠啊!張齊元有些瞠目結舌,他之前給這兩人的建議是21萬打包,結果這兩女的竟然能談到22萬打包,也是厲害。
想到這,張齊元對羅剛道:“小羅,等會吃飯估計要晚點了。”
“怎麼了?你有事?”羅剛不由問道,他現在對這個小羅的稱呼已經習慣了,他發現隻要張齊元開單了,指定要喊他一聲小羅。
張齊元點了點頭:“倪青青有個客戶要簽新城東麓的房子,是我的房源。”
“可以啊,居然又中房源方了,對了,中介費能收多少?”羅剛很是隨意的問道。
“估計有91000!”張齊元想了想道。
“什麼?”
羅剛驚的跳了起來,“你們賣的是新城東麓的疊拚嗎?收91000?”
“沒有,就一套129平的高層,不過她們跟客戶談打包稅費了。”張齊元搖頭道。
羅剛撇了撇嘴道:“她們會打包稅費?彆包在褲子裡了。”
“是我給她們建議的,稅費打包22萬,如果做低進的話,估計18萬就能做的下來,再加上省個稅的話,一起就有91600。”張齊元說道。
“你確定新城東麓那邊能做低進嗎?”
“確定,之前愛家那邊有人做過,網簽價差不多就是17800。“張齊元笑了笑,如果不是確定能做,他也不會跟倪青青她們說這個事情,之前釣魚的時候,瞿峰跟他說過,他們店之前做低進就是這個價格。
“完了,那今天的風頭不得給倪青青搶去了?”
“反正這單如果簽了,我房源方分38%,能分到34800的業績。”
“房源方分34800,那不錯啊,加上你那八萬的業績,那你業績不就11萬多了?”羅剛驚喜道。
“廢話,這個月我可是打算衝擊銷冠的,你一邊玩去,我要跟業主打電話了。”
張齊元拿出手機找到新城東麓4棟1單元601鄭姐的電話,然後打了過去。
“鄭姐,我是之前跟您聯係過的小張,今天我帶了個客戶去看了您的房子,客戶看得還比較滿意,想約您晚上七點來我們店裡麵談。”張齊元朗聲道。
“我價格就是258萬,你客戶能接受嗎?能接受我就過來,不能接受,那我就不用來。”
“我先問下,鄭姐您房子賣了之後,今年還買房嗎?”
“還買什麼房子?這房價降的我都有些抑鬱了。”鄭姐鬱悶道。
聽到這話,張齊元放下心來,繼續道:“是這樣的,您這個價格,客戶也能接受,不過呢,客戶可能需要您配合省個個稅。”
“省個稅?這不會違法吧?”鄭姐警惕道。“怎麼可能違法呢?鄭姐,這個隻是合理避稅。”張齊元趕緊給鄭姐解釋了一下省個稅的流程。
“如果是258萬的話,我可以配合省個稅。”鄭姐猶豫了一下道。
“那鄭姐我們就約好了,七點鐘到我們店來麵談,您也帶好房產證和身份證,我馬上把我們店的定位發您。”
等張齊元約好業主之後,就看見胡開暢帶著他老婆一起走了過來。
“小張,這個月表現的很好啊,再接再厲,爭取拿下六月的銷冠。”
看到張齊元,胡開暢頓時笑容滿麵道。
“還彆說,齊元這個月還真有可能衝擊銷冠。”
這時,羅剛從茶室走出來對胡開暢說:“等會龔雪和倪青青也要過來。”
“她倆過來乾嘛?”胡開暢詫異道。
“倪青青今晚有單子要來簽,房源方是齊元。”
“真的假的?”胡開暢驚喜道:“這麼說我們王者戰區今天要開三單二手房?”
“還有更驚喜的,我們剛剛算了一下,傭金估計能收91000。”
“你確定?”這下胡開暢反而是有些驚疑不定了,以為羅剛在跟他開玩笑。
“是真的,也不知道倪青青怎麼忽悠客戶的,居然讓客戶同意打包稅費了,齊元剛剛給業主打了電話,業主那邊願意配合省個稅。”
“那我們王者戰區今天豈不是有18萬多的業績了?”胡開暢激動道。
這個業績,他們王者戰區之前一個月都難完成,沒想到今天居然一天就完成了。
在胡開暢焦急的等待中,在六點五十的時候,倪青青和龔雪帶著她們的客戶來到了藍天國際店。
不一會兒,張齊元的業主鄭姐和她老公也到了。
這一次談判沒有花太多的時間,畢竟價格在客戶和業主見麵之前就已經談妥了,客戶隻是確定業主的價格的確是258萬之後,就爽快的簽了合同。
合同簽完,將業主送走後,胡開暢又親自擬了一份稅費打包協議跟客戶簽訂。
“龔雪,快發喜報!”
將客戶送走後,胡開暢很是高興的對龔雪道。
龔雪早就在客戶簽合同的時候就發了喜報來襲,現在等客戶走後,她立馬將喜報發在了群裡。
“喜報喜報喜報,王者戰區戰報來襲,恭喜萬科錦城店優秀精英倪青青喜簽新城東麓二手房售單一套,預計收傭:91600,祝倪青青一路暴富、喜報頻頻,一路開掛!業績分配:
倪青青:62%。
張齊元:38%。
感謝優秀精英張齊元提供的優質房源。
持續踏實做事!用實力和專業多多成交,以客戶需求為己任,仰望星空,腳踏實地!加油!用雙手去成就自己的夢想,爆單!持續爆單!尚家悍將們一起為夢想而奮鬥,向目標前行,願我們風雨同舟,砥礪前行!
掌聲送給開單精英倪青青!”
這個喜報一出,總群再度沸騰起來。
“王者戰區,崛起崛起!”
“青青厲害,九萬多的業績,這是賣了一套豪宅啊!”
“你們沒發現嗎?張齊元是房源方,恐怖,今天開了兩單,還中了一套房源方,今天業績有11萬多了。”
“王者戰區這個月好猛。”
跟編輯商量了一下,14號中午上架,編輯跟我說三江惜敗,那估計真是裸奔上架了。
(本章完)
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