第117章 超過高敏（44）

第117章 超過高敏（44）

第117章 超過高敏（44）

“你放心，要是價格談的合適，我當場就可以下定金定下來。”周濤淡笑道。

沒有對比就沒有直觀的差距，和這套精裝修的房子比起來，那套毛坯如果真能談到245萬以下，那絕對是一套性價比超高的房子。

“行，那周哥、林姐，你們去我店裡坐會，我給業主打個電話。”

張齊元連忙給羅剛使了眼色，讓他帶著周濤、林芳他們去店裡聊一會兒，然後他自己故意走在最後麵，然後給這套3-2-1102的業主打電話。

“喂，是宋先生嗎？”

“你又是哪家中介？這次是打算出價220萬還是210萬啊？”宋磊語氣很衝道。

張齊元在心中笑了笑，看來這段時間，王群和李新他們把業主弄得很煩躁了。

“宋先生，是這樣的，我是藍天國際尚家地產的，我客戶剛剛看了您的房子，比較有興趣，他這邊預算可能隻有240萬，您這邊有沒有興趣過來談一下？”

“多少？”

“240萬！”張齊元強調道。

“伱們店在哪？”

宋磊有些急切道，他最近被一些中介給弄的煩不勝煩，先是一個貝殼叫楊祖崇的中介出價230萬，後麵什麼世家地產、愛家地產出價一個比一個低，本來現在房價就在降，被這些中介一個接一個的轟炸，他心態都有點崩了。

現在聽到一個客戶出價240萬，這簡直是他這個月來聽到的最好的消息，雖然還沒有出到他預期的價格，但也相差不遠了。

“我們店就在藍天國際三期的門口，叫尚家地產，我加您微信，把定位發給您一下，方便問下您過來要多久嗎？我客戶現在已經在店裡等著了。”張齊元問道。

“我過去大概四十分鐘左右。”

“好的，您記得帶上產證和身份。”

掛電話後，張齊元立即加了業主的微信，將尚家地產的定位發了過去。

四十分鐘後，尚家地產，會議室。

“宋先生，您出示一下產證和身份證。”

張齊元坐在會議室中間對宋磊說道。

宋磊連忙拿出產證以及他和他老婆的身份證，張齊元看了眼，的確是業主本人。

“周哥，林姐，你們也看下，確定一下是不是業主本人？”張齊元將產證和身份證拿給周濤和林芳。

等兩人確定好之後，張齊元這才說道：“宋先生這邊是誠心賣房，我客戶也是誠心買房，我們就不來那些虛的了，宋先生您可以給我們一個誠心賣的價格嗎？”

宋磊和他老婆對視一眼，微微商量後，這才說道：“現在房地產行情雖然一直在降，但像我們這些小高層其實降價的幅度並不大，我們的價格也是小區最低價了，我們的底價之前一直是250萬，不過250不太好聽，所以我們給的價格就是248萬。”

聽到這話，周濤和林芳兩人不由看向張齊元，畢竟這跟他們之前說的不一樣。

張齊元給兩人一個稍安勿躁的眼神，這才笑著對宋磊說道：“宋先生，的確小高層降價的幅度並不大，但您應該也看到了，藍天國際的小高層並沒有什麼成交的。”

“最近無論是藍天國際還是周圍的樓盤，能成交的都是低於市場價很多的房子，而且您這個房子還是一個頂樓，當然了，我並不是說頂樓不好，隻不過和正常樓層相比，能接受頂樓的客戶並不多，我客戶也是預算的確不夠，這才想買一套頂樓的房子。”

“我相信這段時間應該也有很多中介聯係您，但應該沒有一個能夠出到我客戶這個價格的。”張齊元微微笑道。

“這……”

宋磊遲疑起來，他有心想要硬氣一點，但正如張齊元所說，他房子是個頂樓，能接受的客戶並不多，好不容易有個能接受頂樓，且出價並不太離譜的客戶，他不想錯過。

“那你們想出多少？”宋磊望向周濤和林芳。

周濤和林芳小聲商量了一下，說道：“238萬！”

“不可能，這個價格如果能賣我早就賣了。”宋磊搖了搖頭道。

張齊元見狀，連忙開口道：“宋先生，您可以看看最近藍天國際高層的價格，現在有的已經降到15000了，雖然說這隻是個彆臨高速的房子，但也能看到現在行情一直在下降，248萬還是太貴了點，您與其現在掛著房子，等著價格一直降，還不如現在降一點價格賣了。”

“像我之前成交的第一個單子，之前掛價也很高，但我讓他在彆人還沒降價之前先降價出售，後麵他房子賣了之後，房價降的厲害，但後麵跟著降價的房子卻依舊賣不出去，他現在很感激我，還給我介紹了一個客戶。”

就是那個客戶現在都沒聯係我！張齊元在心中嘀咕道。聽到張齊元這麼說，宋磊跟他老婆商量了很久，這才說道：“這樣吧，245萬，這個是我們底價。”

見價格談到了之前預期的價格，張齊元立即看向周濤和林芳，不過兩人好像依舊不為所動。

張齊元無奈，隻能繼續跟業主磨價格了。

“243萬！如果這個價格還不行的話，我寧願繼續掛著。”

宋磊被磨的煩不勝煩，最後很是堅決道。

“咳，宋先生，您在這邊等一會，我跟客戶做下工作。”

張齊元輕咳一聲，然後將周濤和林芳喊了出去。

“周哥、林姐，你們也看到了，243萬應該是業主這邊的最低價格了，應該是不會降了，而且這個價格也談到了我們之前說的245萬以下了，這個價格要是透露出去，肯定會有不少客戶動心的。”張齊元說道。

“就不能談到240萬嗎？我感覺現在房價一直在降，要是現在買的話，很有可能會繼續跌。”林芳問道。

“這樣吧，我讓業主配合你們省下個稅，如果個稅省下來的話，也能少兩萬多，差不多就是240萬了，你們覺得怎麼樣？”張齊元想了想道。

“可以，如果業主願意配合省個稅的話，243萬的價格我們也能接受。”周濤和林芳對視一眼道。

聽到這話，張齊元連忙進入會議室，問宋磊能不能幫忙省個稅，宋磊不太了解省個稅的流程，張齊元又解釋了一遍。

“可以，我現在隻想把這套房子賣了，免得那些中介天天壓我價格。”宋磊了解之後，點了點頭道。

張齊元心中一喜，連忙將周濤和林芳喊了進來。

價格談妥之後，羅剛將合同理完拿了過來。

很快，雙方爽快的簽了合同。

等張齊元將客戶和業主送走之後，周倩立即興奮道：“發喜報這種事情就交給我了！超過高敏，成為咱們公司銷冠，就在此時！”

平時她都是六點下班之後準時走人的，這次看到張齊元說要約業主談單，這才特意留下來的，現在見到單子簽成了，她比誰都要高興。

她立即在群裡發出‘喜報來襲’四個字。

東湖店的人看到周倩又在群裡發著‘喜報來襲’四個字，心裡頓時有種不妙的預感。

“這一單不會又是張齊元開的吧？”

“應該不可能吧？”

“他現在跟高姐就差兩萬七的業績差距，不會真給他湊上來了吧？”

就在東湖店的人議論紛紛時，周倩的喜報發了出來。

“喜報喜報喜報，王者戰區戰報來襲，恭喜藍天國際店優秀精英張齊元喜簽藍天國際二手房一套，全傭：48600，祝張齊元一路暴富、喜報頻頻，一路開掛！……

掌聲送給開單精英張齊元！”

“我艸，真是張齊元那個逼開的單！四萬多業績，一下子就超過高姐兩萬了！”

“這都能給他超了，我靠！”

“你們最近誰手上有要成交的單子，快點掛在高姐頭上，這次一定不能讓張齊元這個逼超過高姐。”

“我，我手上有個租單……”

“我也有個租單……”

“我手上有個客戶，不過他要我們返傭，而且返的很多……”

“這個時候還管這些，答應他。”

東湖店頓時一片混亂，所有人都開始想方設法準備給高敏堆業績。

(本章完)