第151章 真砍懵了

第151章 真砍懵了

第151章 真砍懵了

張齊元、羅剛、薑嶽以及賀姐一行四人來到薑嶽的聯排彆墅。

“怎麼拍？”薑嶽很感興趣的問道。

“我們就在院子裡閒聊就行，聊完之後，我就開始拍探房視頻。”張齊元沉吟片刻道。

隨即一行人來到院子裡，星城景園聯排彆墅的院子除了邊戶大一點之外，其它的都一般，也就是四十多平的樣子。

“薑先生，我們就站在院子這邊望著您的房子閒聊，羅剛你就在我們身後拍著我們的背影就行。”張齊元將麥克風遞給薑嶽。

“好！”薑嶽接過麥克風，然後彆在自己衣領這邊。

羅剛趕緊來到兩人身後，拖著雲台，半蹲著身體道：“可以開始了！”

“薑先生，您怎麼突然想要賣這套房子的？”張齊元朗聲問道。

薑嶽愣了愣，不過很快反應過來道：“其實沒什麼原因，就是現在房子不增值了，自己又不住，拿在手上也沒用，就打算出手了。”

“那您想賣多少錢？”

“現在掛價都是650萬，我差不多也是這個價格吧。”薑嶽很快入戲道。

“這彆墅650萬有點虛高了，500萬您賣不賣？”

“啊？”薑嶽真有點懵逼了，這和之前說的有點不一樣啊，之前張齊元說的可是550萬。

看到薑先生懵逼的表情，張齊元忍不住在心中笑了笑，如果按照之前說的550萬來說，薑嶽的表演痕跡肯定會很重，所以他特意說的500萬，就是要看看薑先生真實的感受。

而且他覺得這套房子在現階段，也隻值500萬！“開玩笑的哈。”說著，張齊元轉身麵對鏡頭說道：“您很難想象在今年能撿漏像這樣的聯排彆墅，這個產權麵積是180平，可能你會覺得麵積有點小，但贈送麵積卻非常多，地下室、花園、露台，甚至挑高以及陽台都可以通過現澆來增加麵積，實用麵積能有260多平……”

接著張齊元進入彆墅內講解彆墅內的格局。

等拍完探房視頻之後，張齊元來到院子這邊，對薑先生說道：“薑先生，其實你可以考慮一下我說的價格，500萬應該是您當初入手的價格，您要急賣的話，趁現在還沒虧，以我說的這個價格迅速出手，不然後麵可能會虧一二十萬。”

“伱說的雖然有點道理，但我房子也才拿出來賣，就直接降到五百萬不太合適，你先帶客戶看吧，看完之後，看客戶出的價格，你彆跟客戶說我五百萬能賣啊。”薑嶽有些生氣道。

張齊元自知理虧，不過這套房子他必須先把業主價格壓下來，如果薑先生一直堅持550萬的話，他帶再多的客戶也是沒用的。

畢竟客戶也不是傻逼，這套房子就180平，而且院子還這麼小，不可能賣到30000一平。

隻有現在把業主的心理預期打下來，後麵有客戶了才能快速成交。

等賀姐做了房堪之後，張齊元就讓賀姐先送薑先生回門店，他要和羅剛在星城景園大門那邊再拍一段事情銜接。

等張齊元和羅剛抵達星城景園北大門時，發現這邊進進出出的人挺多的。

“要不咱們就用剛剛拍的那個視頻吧？”張齊元有些羞恥道。

之前是在房子裡拍視頻，沒什麼人看到無所謂，但現在在大門口拍，這麼多人看著，他還是有些不好意思。

“光看毛坯房子肯定看不出效果的，還是要拍下大門和小區內部的環境，彆怕嘛，想要做自媒體，就得不要臉。”羅剛笑著道。

“行吧，那快一點！”張齊元咬了咬牙道。

“放心，我很快的，你忍一下就好。”

羅剛蹲在張齊元前麵，以一種仰視的角度對著張齊元，張齊元身後正是星城景園的北大門。“OK！”

羅剛調試了一下設備，對張齊元比了個OK的手勢。

“在南區天花板小區擁有一套聯排彆墅是什麼樣的體驗？就讓我帶大家看看星城景園的小區環境……”

張齊元盯著鏡頭道。

他明顯感覺到旁邊路人的關注目光，不過既然已經開始拍攝了，他也管不了這麼多了，他隻想一遍就過了，免得到時候要再拍攝一遍。

他們先拍攝了小區大門，然後進入小區後，又拍了整個小區的景觀軸。

拍完之後，張齊元看了下效果，還可以，雖然不如阮姐那條視頻，但也算不錯，該介紹的都已經介紹了，就等客戶上鉤了。

“薑先生呢？”

張齊元和羅剛回到門店後，見薑先生不在，連忙問道。

“薑先生說他有事先走了。”

“房子密碼有沒有要？”

“要了。”

“那就好，這套房子你們重點推一推，特彆是小紅書，我到時候會把剪輯好的視頻發在群裡，你們都發一發。”

交代了他們一遍後，張齊元就開始剪輯視頻。

等剪輯好之後，張齊元就將視頻先發在了群裡，讓李新、王群以及賀姐他們都在小紅書上發一發，隨後他自己再將這個視頻發在小紅書和抖音上，同時寫上標題：“見麵就砍150個W，直接把房東砍懵了！”

做完這些之後，張齊元拉著羅剛出來商量關於開端口的事情。

張齊元從入行以來就沒開過端口，當然了，他以後也不會開了，畢竟現在他小紅書以及抖音的私信都回不完，哪裡還有時間去整理端口。

他不需要開端口，但公司的其他人都要開。

畢竟他們門店現在是租單全提，開端口比較劃算，隨便開個租單，就能把端口的錢賺回來。

現在已經快要到年底了，一些觀望的客戶都已經要出手了，現在開端口應該還是有客戶的。

“我們門店開端口就不報銷了吧，畢竟租單全提，要是再報銷端口的話，我們也沒什麼賺頭了。”羅剛說道。

張齊元點了點頭道：“我也是這個意思，不過我們可以先墊出來，等他們開單之後，再從業績裡扣，像王群和李新這兩個小家夥，一個月三千塊錢，也不夠他們用的。哪裡有錢開端口？”

“我明天開會的時候跟他們提一下，到時候統一開端口，作為經紀人還是要開個端口的，不然一直等客戶上門也不是一個事，對了，到時候還要買個全景相機。”羅剛想了想道。

“那到時候開什麼端口？”

“現在主流的就是安居網，還有幸福裡和搜房網，搜房網便宜一點，但沒有什麼流量，客戶沒幾個，安居網雖然貴，但也是現在比較主流的，就統一開安居網吧，到時候店裡拍了全景VR，也能共用。”羅剛建議道。

“這個你拿主意吧，反正我對端口是一竅不通的。”

(本章完)