第186章 是的，我就是那個sb老板

第186章 是的，我就是那個sb老板

第186章 是的，我就是那個sb老板

晚上四點鐘左右，張齊元接到了倪青青的電話，她表示她客戶可以包含中介費一起26萬打包，今天晚上七點鐘可以過來簽合同。

張齊元算了一下，如果能讓業主那邊省稅費的話，稅費差不多21萬多一點，加上一個點的中介費，差不多是24萬左右，還能多賺兩萬塊錢。

老實說，張齊元對於倪青青忽悠客戶打包的能力是真的佩服，如果他之前那些單子，客戶要是包稅的話，他能多賺很多米。

跟倪青青打完電話後，張齊元來到王勇身邊說道：“你跟業主打個電話，就說285萬，我們客戶可以同意，不過需要他配合省個稅，如果行的話，晚上七點過來簽合同。”

“這麼快嗎？”王勇驚訝道。

他沒想到，今天客戶看完就能定下來。

“現在改善的客戶下手都比較快，這個業主是同行，能看出現在行情不行，而且還缺錢，有客戶給到正常的價格，就出了。”

“對了，這單的業績到時候分成是這樣的，倪青青那邊拿50％，剩下的你跟賀姐兩人分，賀姐占30％，你占70％。”張齊元說道。

“沒事，隻要有錢拿就行。”王勇理解道。

“那就行，伱跟業主打電話吧。”

王勇立即給業主打了電話，業主那邊對省個稅的事情也比較門清，也隻以為是客戶要省，想了想，也不想過多糾結，也就同意下來。

晚上六點，黃義拿著手機很是激動道：“我客戶馬上到悅山府門口了，誰陪我一起再去帶看一下？”

“我陪你一起去吧！”

張齊元見黃義這麼激動，也能理解，就他所知，這單應該是黃義今年的第一單了，他想親自給他把把關，爭取幫黃義把這單簽下來。

如果這單能簽下來的話，對黃義的鼓舞是很大的，後續的狀態肯定會不一樣。

反之，如果這麼有希望的一單都沒能簽下來的話，那對黃義來說，心理落差肯定很大，說不定會一蹶不振。

“好，這次我們師徒聯手，絕對能拿下這單。”

見到張齊元陪自己一起過去，黃義心中鬆了口氣，有張齊元在，那這單應該穩了，店裡這個月簽的幾單都是張齊元談下來的。

“走走，我們去悅山府那邊等著。”黃義很是積極道。

張齊元點了點頭，然後跟黃義兩人騎著電動車來到悅山府這邊等著。

等了十來分鐘，張齊元就看到一輛奔馳e300停在了小區前麵的路邊上，要不是看車牌不一樣，張齊元都以為是羅剛開車來找他們了。

很快，從車上下來一對年輕男女，男的身材魁梧，女的年輕漂亮，跟著一個三十來歲的男子下來了，緊接著一個中年美婦和一個儒雅風度的中年男子也下了車。

人還夠多的！張齊元忍不住皺了皺眉。

談判的時候，人越多，那就越難談，畢竟有軍師在，那難度基本上都是翻倍的。

“韓老師。”

黃義立即迎了上去。

“叔叔阿姨好。”

“黃總好，這位是……”韓敏看著張齊元道。

“這個張齊元，也是我老板。”黃義介紹張齊元道。

“老板？”韓敏頓時臉色有些怪異的看著張齊元。

張齊元摸了摸鼻子道：“是的，就是他在視頻裡說的SB老板。”“哈哈……”

聽到張齊元的自嘲，韓敏忍不住哈哈笑了起來。

“我就是看黃總那個視頻挺搞笑的，然後房子也挺不錯，這才找他看房的。”

“我也就是讓他去拍個探房視頻，結果他給我拍那樣的視頻，要不是看在瀏覽量還不錯的份上，我早就把他開了。”張齊元瞪了眼黃義道。

“彆，我感覺黃總還是挺有意思的，你看我們這不是找他買房了嗎？”韓敏為黃義說話道。

“那咱們現在去看看房子唄，這個業主我比較熟悉……”

張齊元一邊介紹業主，一邊帶著一行人進入悅山府小區。

“感覺這個小區不行啊，小區隨便就能進，而且我打聽過，這個小區好像還爛尾了。”這時，那個三十來歲的男子開口說道。

“是，這個小區之前因為開發商沒錢了，所以一些說好精裝交付的房子沒辦法交付了，所以有業主維權過。”張齊元先是順著這位軍師的話說，隨即話鋒一轉道：“不過這邊隻要精裝交付的房子，都沒有問題。”

“至於門衛這邊，你們也要理解一下，小物業嘛，都是這樣，也就是現在這邊入住率還沒有滿50％，一旦滿了50％，就可以換物業了，就像現在的藍天國際，業主對藍天物業不滿意，現在也在換物業，要是換成萬科或者金地這些，那物業就好起來了。”張齊元說道。

很快，幾人就來到九棟這邊，張齊元立即介紹道：“像這個9棟樓王，處於小區中間位置，前麵就是合院彆墅，采光和視野都是無敵的，樓層15層，東邊戶，可以說是這邊最好的一套房子。”

“而且我看韓叔叔也開車，剛好這套房子有兩個車位，到時候韓叔叔和韓老師一人一輛車，各開各的，多方便。”

說話間，張齊元帶著幾人來到了房子裡麵。

張齊元將所有燈打開，頓時房子裡一片噌亮，看相極佳。

“這個大橫廳倒是不錯。”

韓鴻誌眼睛一亮道。

“是的，這個橫廳接近十米，陽台接近十三米，在南區這一塊，這戶型是獨一份。”張齊元順勢道。

韓鴻誌微微頷首，然後很是隨意的問道：“這個業主是哪裡人？為什麼要賣房子？是不是缺錢？”

“業主是漢城本地人，倒不是缺錢，隻不過當初買這套房子就是奔著投資去的，現在這個行情，您也懂，房子也沒有增值的屬性了，所以業主想把這套房子處理掉。”張齊元很是謹慎道。

他極度懷疑要是他說業主缺錢，估計這位等會砍價的時候，就要往死裡砍了。

韓敏一家在房子裡看得很仔細，不得不說這套房子是真的不錯，就算是那個軍師也挑不出毛病來。

“小張啊，你跟業主比較熟悉，你覺得這套房子能談到350萬嗎？”韓鴻誌看完房子後，問道。

“業主的底價就是370萬，帶兩個車位，我當初跟他們說了，彆把底價透露出去，但黃師傅開單心切，直接就把底價給說出來了，而且連兩個車位都交代了，這樣一來，我們很難談價啊。”張齊元苦笑道。

“現在這個行情，不可能業主說賣多少，我們就要花多少錢買嘛，這價格肯定是要還的。”韓鴻誌嗬嗬一笑。

“我不是說我們不幫您談價，隻不過這個樓棟這個樓層，這個價格確實相當不錯了，你們要是約業主麵談的話，也要做好業主370萬一分不降的心理準備。”張齊元先打預防針道。

“先談談嘛！”韓鴻誌不以為意道。

張齊元在心中暗自搖了搖頭，看韓鴻誌這個架勢，看來今天不砍點什麼是不罷休了。

(本章完)