第234章 這中介費活該你掙

第234章 這中介費活該你掙

第234章 這中介費活該你掙

張齊元點了一下業主之後，就不再說話了，一直由羅剛來主持這場談判。

而業主被張齊元點醒之後，頓時就有了底氣，120平的房子，掛價185萬，談到180萬之後，業主的價格就再也降不動了。

“180萬有點太貴了點吧，有個23樓比你裝修還好一點，掛價是190萬，談一談應該也能談到180萬。”吳恒皺了皺眉道。

“其實我們也不急賣，畢竟裡麵還有租戶，你這邊又要租戶立馬搬走，那我們就要給違約金，一進一出，估計都上萬了，要是你覺得那個23樓裝修比我們好，你可以去買那個23樓，我們不急。”郭強悠然道。

這話一出，武恒臉色有些難堪，但他之前話都放出去了，一定要讓那個租戶滾蛋，今天要是買不下這套房子，估計那個租戶和中介都會笑話他。

“行吧，我也不跟你磨了，就180萬，簽完合同，你就讓那個租戶滾蛋。”

磨了這麼長時間，武恒有些不耐煩了，他也知道，這個業主得知他要把租戶馬上趕走之後，價格也降不下來。

聽到這話，郭強和魏芬兩人都愣了愣，他們以為這個客戶還會繼續磨的，沒想到竟然就這麼答應下來了，兩人都有些猝不及防。

“那簽合同吧。”郭強笑容滿麵的對羅剛道。

他也知道現在的行情，他們房子能賣180萬，絕對已經是高價了，雖然對比他的上手價格還是虧，但至少虧的比彆人少。

看到業主笑容滿麵，客戶麵無表情的，張齊元心中暗笑。

有時候，裝逼就是要付出代價的。

業主這個價格把房子賣出去，心裡絕對是笑開了花，估計給租客違約金的時候都是笑著給的。

“好的……好的……”

羅剛很快反應過來，立即要了客戶和業主這邊的身份證去理合同了

“小夥子，你叫什麼？”等羅剛出去之後，郭強笑嗬嗬的問張齊元道。

因為張齊元之前說的那句話，他對張齊元很有好感。

“郭先生，我叫張齊元，您叫我小張就行。”張齊元連忙說道。

“小張啊，我們賣了這套房子是打算去江邊買一套房子的，我看你挺專業的，我們加個微信吧，你幫我關注一下有沒有好的樓盤。”郭強笑著說道。

“可以啊，您號碼是多少？”

張齊元先是一愣，下意識的瞥了眼賀姐，見賀姐一臉茫然的，估計也不知道這個業主賣了房是要買房的，他立即拿出手機問道。

之所以不直接掃碼，是因為這樣可以拿到郭強的電話號碼，方便後麵好聯係，畢竟有時候微信聯係還是不方便，加上帶看新房的話，也是需要客戶的電話號碼的，這樣也避免後麵還要找客戶要電話號碼。

郭強小聲的將自己號碼報給了張齊元，張齊元先是把號碼記在了通訊錄之後，再用這個號碼搜索微信，加上了郭強的微信。

“小張，現在這個行情還適合買房嗎？”加了微信之後，郭強問道。

“呃……”

張齊元有些無語，這合同還沒簽呢，就問這個問題，就不怕客戶反悔嗎？

“當然適合，現在房價是降到底了，而且現在買房基本上是根據自己需求來的，就像您這套房子，有小學和中學，一些家裡有小孩要上學的，買藍天國際這邊就非常適合。”張齊元瞥了眼武恒正色道，他還是要照顧一下客戶的情緒的。

郭強也看到了張齊元的眼神，立即點了點頭認同道：“是的，當初我們買藍天國際就是看中這一點，隻不過現在想買江邊的房子，所以才賣這套房子的，不然我們可舍不得賣，後麵中學開學，這裡的房子絕對要漲價。”

“是的。”

張齊元用力的點了點頭。

聽到兩人的對話，武恒臉色這才好看了一點。

半響後，羅剛拿著理好的合同過來了。

“郭先生、武總，你們看一下合同，如果沒問題的話，那就可以簽合同了。”羅剛說道。

“你有沒有把簽完合同之後，就立即把租客趕出去這一條寫進合同裡？”武恒接過合同也沒看，就徑直問道。“這個……後麵有補充條款，咱們可以把這條加進去……”羅剛迅速反應過來道。

武恒點了點頭，仔細的看起合同。

許久後，武恒將最後一頁合同放下道：“合同沒什麼問題，就是要在補充條款裡加上簽完合同後，限租客一天之內搬走。”

“一天時間怎麼可能？找房子也要時間的，三天吧。”郭強立即說道。

“行吧，那就三天。”

武恒想了想，點頭同意道。

羅剛立即拿出筆在合同上寫起補充條款來。

張齊元見狀，默默的從旁邊櫃子裡拿出收據薄開始寫收據。

等簽了合同，張齊元將收據寫好，等雙方轉了中介費、定金、物業保證金後，將收據分彆遞給了客戶和業主，然後再拿出三個檔案袋，給客戶和業主裝這些收據。

“賀姐，你建個群把武總、郭先生還有我們的後期專員金雅拉進去。”羅剛吩咐道。

“好的。”

賀姐點了點頭，隨即就建了群將買賣雙方拉了進來。

等弄好之後，賀姐送著武恒出去了，張齊元也送著郭強兩口子出門了。

“小張，剛剛客戶在那邊，我不好細問，現在房地產行情這麼低迷，真的適合買房嗎？”郭強再次問道。

顯然最近房價一直降，讓他心裡很沒底，怕買了房子就虧錢。

張齊元瞥了眼郭強，他知道，郭強現在心裡很沒底，處於想買又不敢買的階段，現在他需要的是有人給他信心。

“郭先生，您現在應該是被新區這邊的行情給嚇到了，其實現在買房要看買哪裡，像一些核心地段，其實還是可以買的，這種核心地段的房價是不會降的，就像您要買的江景房，如果買到核心地段，是不會降的，甚至可能會漲價，因為買房的客戶也會挑著這種樓盤買。”張齊元語氣肯定道。

“說的很有道理。”

張齊元的話讓郭強有了些信心，點了點頭認同道。

“那小張你最近幫我們關注一下，我們預算大概五百萬左右。”魏芬插話道。

“好的，回頭我就整理一下江邊的樓盤，到時候給您發過去。”

“那就麻煩小張你了。”

“魏姐您彆這麼說，你們讓我找房子，就是看得起我，哪有什麼麻煩的？”張齊元連忙說道。

郭強微微頷首，對張齊元的態度很是滿意。

“行，那就這樣吧，我們就先走了。”

三人來到路邊後，郭強說道。

“郭先生，您有沒有您租客的聯係方式？要您租客三天之內找好房子，實在是有點太倉促了，我這邊可以先幫他找好房子，然後聯係他看房，免得他們還要自己去找中介。”張齊元說道。

“小張你真的細心，你不說，我們都忘記了還有這事了。”聽到張齊元的話，魏芬讚歎道。

要是等他們通知租客，然後租客再找中介，那時間就有點倉促了，而如果張齊元這邊先找好房子，等他們這邊通知租客之後，張齊元就可以直接帶著租客去看房子了。

“我也是想著做做租單，畢竟租單也是單嘛。”張齊元撓了撓頭，嗬嗬笑道。

“那這中介費活該你掙啊，你是真的細心。”郭強感慨道。

(本章完)