第246章 決定

第246章 決定

第246章 決定

“310萬？這太低了，我這邊最低隻能接受315萬。”

夏妍菊語氣軟了不少，這一個星期不到，房子就降了五萬塊錢，要是再拖下去，說不定還會降，所以她現在才這麼急著賣房。

“315萬嗎？”

張齊元微微沉吟，也知道這應該是夏妍菊的極限了，估計也難少了。

“我這邊跟客戶聯係一下，不過除了315萬的價格之外，您這邊需要配合省個稅。”張齊元說道。

“省個稅？怎麼省？”夏妍菊這個時候也沒了之前囂張的氣焰，很是配合道。

張齊元將省個稅的流程給夏妍菊說了一遍。

“行，這套房子賣了我們也不買了，如果那個客戶願意買的話，我這邊可以配合省個稅。”夏妍菊說道。

“那就行，我這邊跟客戶聯係一下，如果客戶那邊答應的話，我們就可以直接簽合同了，到時候您不會又漲價吧？”張齊元笑道。

“放心，這次肯定不會了。”

她現在非常後悔，這才過去五天，成交價就少了十萬，相當於一天兩萬，要是早知道這樣，她當初說什麼也不會臨時漲價的。

早這樣不就好了？張齊元無聲的笑了笑，之前一口一個小中介的，現在老實了吧。

“嗯，那您等我電話，要是客戶同意了，我這邊通知您簽合同。”

掛了電話之後，張齊元立即給王勇打了電話。

“王哥，之前悅山府那個次頂樓的業主給我打電話了，她看現在行情不好，應該是想急著賣，我談到了315萬，還省稅費，你問下你客戶那邊還要不要？”張齊元說道。

“真的？”

“我還能騙你嗎？”

“那我跟陳姐說說。”王勇驚喜道。

“你等會彆跟陳姐說業主那邊降了十萬。”張齊元叮囑道。

“那我怎麼說？”

“你就說自從談崩之後，你天天都在跟男業主打電話，磨了幾天，總算是把他們價格磨下來了，315萬還配合省個稅，隻要他們同意，到時候都不用談了，可以直接簽約。”張齊元說道。

像這些有錢人買房主打的就是一個任性，如果王勇跟客戶說業主這邊主動降了十萬，表現出業主很急著賣房，那客戶可能越不會買，但如果王勇說他這一個星期都在跟男業主磨價格，終於把價格磨了下來。

這樣客戶就會覺得王勇在努力的促成這單，看在王勇這麼努力的份上，加上價格確實談下來了，客戶說不定還是會願意簽單的。

“我給陳姐打電話。”王勇立即說道。

“嗯，你去打電話吧，陳姐願不願意買就都給我回個電話。”

“OK。”

掛了電話之後，張齊元就開始等待結果。

十分鐘後，王勇打來了電話。

“陳姐那邊同意了，不過也說了，如果那邊再臨時加價的話，那她掉頭就走了。”王勇很是興奮道，這套房子算是他今年賣的最貴的一套二手房了，如果成交的話，那中介費能有63000多。

“嗯，那我約下業主那邊明天周六上午十點鐘簽約吧。”

“好，我也跟陳姐說一下。”

掛了電話後，張齊元立即給夏妍菊回了電話，跟她約好明天上午十點來他們店簽合同。接著張齊元又給王勇打了電話，確定他那邊也約好客戶之後，這才放下心來。

弄完這一切後，張齊元不禁陷入沉思，他感覺自己現在是越來越忙了，先是小紅書和抖音上找他的客戶越來越多，他還得聊客戶，然後他還要拍視頻，還要幫賀姐帶客戶，現在王勇這一單，他也要親自談價。

再這樣弄下去，那他不得忙死？想了想，張齊元決定把小紅書和抖音上找他看房的一些客戶分給下麵的人，自己象征性的收20％的業績，至於能不能成就看他們自己了。

就這麼乾！不然每天就光回複客戶的消息了。

張齊元在心中默默道。

……

翌日，一大早，張齊元來到門店這邊，拿出一張紙，將最近聯係自己想要看房的客戶號碼都列了出來，張齊元數了數，差不多有十來個，隨即他又將這些號碼全部裁成一個個獨立的小紙條。

他現在基本上都不在店裡，對二手房的價格並沒有經紀人那麼時刻關注著了，這樣一來，他帶二手房就帶的很累，與其累到自己，還不如分給手底下的經紀人，自己省心省力，經紀人又能賺到錢。

等開完早會之後，張齊元又拉著眾人在會議室裡開了個會。

“我這邊現在有不少準客戶，不過我沒有那個精力跟，我把這些客戶都整理出來了，你們可以去跟一下，如果能成的話，到時候分我20％的業績就行，有沒有意見？”張齊元環視一圈道。

他不是聖人，他也是要賺錢的，如果店子隻是他一個人的店子，他自然是可以無條件的交給手底下的人，但這店子並不是他一個人的，所以他還是要分業績的。

老實說，如果這些客戶他自己親自跟的話，成交的比例估計能占80％，但他的確是沒有精力一個一個的去跟。

“沒意見。”

眾人異口同聲道。

畢竟張齊元這是直接給他們客戶，而且找張齊元買房的，那都是很準的客戶，隻要能找到好的房源，基本上是沒什麼問題，而且張齊元要的並不多，隻要20％，這跟白送他們也沒什麼區彆了。

“行，你們拿去吧。”

張齊元將紙條一個個發給了在場的眾人。

“不是，我不是人啊？”

見張齊元所有人都發了一張，就沒發他，羅剛不由急道。

“你也要？”

“當然，我也要做業績啊，我現在發現了，還是做業績賺的多一點。”羅剛點了點頭。

“那給你一張。”張齊元數了數，算上瞿峰那邊店子的人，還有多的，就給了羅剛一張。

“你們到時候給客戶打電話的時候，就說是我的助理。”張齊元叮囑道。

畢竟人家客戶是來找他的，他又把客戶轉給其他人，也不叫個事，但沒辦法，最近年底了，找他看房的人確實有點多，他有點分身乏術了。

“好的。”

“行了，大家去吃早餐吧。”張齊元擺了擺手道。

吃完早餐之後，張齊元、王勇以及羅剛三人就在店門口一邊閒聊，一邊等著客戶和業主上門。

大概十點左右，夏妍菊和她老公就率先過來了。

不過這次夏妍菊沒有之前那種盛氣淩人的態度了，見到張齊元等人，很是客氣的打了聲招呼，這才在張齊元的帶領下，進入店裡等待著。