第248章 損人不利己

第248章 損人不利己

第248章 損人不利己

新佳苑這個小區沒什麼大問題，小區內的綠化做的甚至是比南區這邊大部分的小區都要好，除了有點偏以及小區之間的道路硬化沒做完之外，基本上屬於交房質量挺高的一個小區。

有些業主之所以願意虧五十萬也要賣掉，應該也是不看好後麵的市場行情，以及現在大環境不好，很多公司都在裁員，也不排除一些業主還不上貸款，想將房子儘快處理掉，所以低價出售。

這樣一來，就引起了連鎖反應，其他業主也是一降再降，就造成了現在單價12000-13000的情況。

實事求是的說，房子是一點問題都沒有，價格也便宜，對於預算不夠，又不喜歡老小區的客戶來說，倒是個不錯的選擇。

不過這裡不適合開中介門店，因為輻射區域就隻有這個小區，而且這個小區還這麼偏，這個店子開多少死多少。

拍完視頻出來後，張齊元瞟了眼，零零散散的還有業主過來收房，樓下的商鋪也有不少貼上了房東直租的字樣。

要是後麵這邊入住率高了，這邊的商鋪倒是不錯，但現在這邊入住率這麼低，在這裡做生意，那就要守了，現在估計也就超市可能會進場，因為要搶占好的地方以及辦煙草證，另外可能就五金店的生意會好一點，其他生意基本上是沒戲。

“等會你把視頻剪輯好之後，就直接發網上，如果有客戶聯係的話，你就把號碼登記下來。”張齊元叮囑楊浩道。

“好的，張哥。”楊浩點了點頭。

隨即張齊元就帶著楊浩來到瞿峰這邊，準備將上午整理出來的客戶號碼給了瞿峰店裡的人，畢竟他都是大股東，兩邊店子都要一碗水端平。

不過等張齊元到店裡的時候，發現店裡多了兩個人，都二十歲左右的樣子很是年輕。

“這兩個是……”張齊元看向瞿峰。

“新來的，之前是海居的，聽說我們店的待遇之後，就主動要求過來了。”瞿峰說道。

張齊元倒是沒想到自己店的待遇還能吸引到人，不過聽到瞿峰說是海居的，那就沒事了。

海居是專門負責租房的，跟他現在的模式差不多，屬於隻要每個月交了多少業績之後，剩下的就全自己拿了，而他這邊都不用交業績，就全自己拿，而且每個月還有三千的借薪，還能做售房，能被吸引過來，也就不覺得奇怪了。

“這些是我小紅書和抖音上聯係我的一些客戶，我也沒時間跟，你把這些發給經紀人，如果成交的話，我這邊要占20％的業績，這個你跟他們說清楚。”張齊元將自己整理的客戶號碼遞給了瞿峰。

“行啊，現在居然當起二道販子來了，買賣客戶了。”瞿峰開玩笑道。

“你彆搞，我這隻是沒精力帶，要是每個客戶我都要親自帶，我有分身術都不行啊，我也想開了，這錢是賺不完的，還是要讓自己輕鬆一點，我當老板就是想著手底下經紀人幫我賺錢的，要是累成這樣，我當什麼老板啊？而且馬上要到過春節了，還是得讓手底下的經紀人賺點錢回家啊。”張齊元笑著道。

“還是張總有格局。”

“我有個屁格局，完全就是懶而已。”

“聽說今天你幫王勇把他那個客戶搞定了？”瞿峰問道。

“是的，他那個客戶本身就是認識很久的，維護的很好，我隻是幫他把業主價格談下來了。”張齊元說道。

“多少錢成交的？”

“315萬！”

“就是之前那個次頂樓的業主？”“對！”

聽到這話，瞿峰也有點無語道：“你說這業主傻不傻啊，一個星期之前答應賣不就好了，這下好了，一個星期就少了十萬塊。”

“這樣不是挺好，單子也成了，房子價格我們也幫客戶談下來了，皆大歡喜。”

“皆大歡喜應該不對吧，至少業主肯定是不會高興的。”

“那是她活該，一個星期之前賣的話，肯定是高高興興的，現在嘛，估計應該把她閨蜜恨死了。”張齊元笑著說道。

……

次日，上午十點，張齊元來到新區這邊的政務中心這邊。

今天是饒軍和喬偉過戶的時候，他之前交代了金雅，如果饒軍這邊要過戶的話就通知他一聲，他可沒忘記饒軍之前說要給他送個錦旗的。

分彆給饒軍和喬偉打了電話，確定他們馬上就要到了之後，他就在政務中心門口等著了。

不一會兒，喬偉倒是先到了。

“張經理！”見到張齊元，喬偉簡單的打了聲招呼，並不是太熱情。

對此，張齊元也能理解，一是饒軍砍喬偉的房子價格砍的太狠了，就算放到現在，那性價比也是杠杠的，要不是喬偉缺錢，還真不一定還到這個價格，二是因為饒軍征信的問題，他們銀行麵簽的時間一拖再拖，喬偉能給他好臉色才怪。

“喬先生，客戶這邊馬上就到，我們在這邊等等他們，到時候一起進去。”張齊元說道。

喬偉微微頷首，然後很是隨意的問道：“聽說悅山府最近的房價又降了？”

“是的，還好您這邊賣的早，要是再晚賣半個月，估計價格還得降。”

知道喬偉在尋求心理安慰，張齊元索性順著他的話說道。

“最近貝殼的中介一直跟我說我房子賣虧了，說有客戶出330萬全款想買我的房子。”喬偉說道。

張齊元輕笑道：“您房子之前沒賣的時候，他們沒有客戶，您房子一賣，他們就有客戶了，而且還是全款客戶，哪有這麼巧的事情，他們隻是想讓您這邊毀約，然後再找他們賣，或者隻是單純的想惡心您。”

有些中介就是這麼性格，如果業主沒在他們手上成交的話，他們就會說業主房子賣便宜了，然後說自己手上有個全款客戶出多少多少錢。

如果業主真的賣便宜了，聽到這話，心裡肯定會有根刺，要是心思重的，說不定就會抑鬱了。

這種就是損人不利己，單純的報複業主。

聽到張齊元的開導，喬偉臉色好看不少，仔細想想，張齊元說的話很有道理，他房子沒賣之前，貝殼那邊沒有動靜，房子一賣，就有全款客戶，確實是太巧了，看來那個中介隻是想惡心一下自己。