第251章 選店

第251章 選店

第251章 選店

這邊帖子發出去之後，不溫不火的，評論也就三十幾條，對此，張齊元也能理解，畢竟這也算是一篇廣告貼，沒有人關注也正常，他也隻是作為日常分享給大家，畢竟不是每一條帖子都能是爆款的。

不過在鐘萍發布自己的買房經曆之後，他這篇帖子的評論就變多了。

“本來以為是中介的營銷貼，沒想到是真的，剛剛刷到有人分享了自己的買房經曆，跟博主說的一模一樣。”

“同樣刷到那篇帖子，這個中介有點東西啊，這樣的事情都能幫客戶解決。”

“感覺齊家地產比一些小中介靠譜多了。”

看到這，張齊元很是欣慰，這就是他要的效果，現在他們齊家地產知名度實在是太低了，基本上除了他們客戶，沒人知道齊家地產。

雖然這篇帖子起到的宣傳效果也一般，但慢慢來嘛，一口吃不成大胖子。

日積跬步，以至千裡。

總有一天，他們齊家地產會做出知名度的。

……

隨著張齊元把手裡的客戶分給手底下的經紀人之後，他倒是輕鬆了很多，每天隻要楊浩整理客戶的號碼，然後分給經紀人就行了，他是完全解放出來了。

除了帶一些新房客戶之外，張齊元就沒什麼事情乾了。

想了想，他開車來到了洪山區這邊轉著。

他打算過完春節之後，在洪山區這邊開一家店子，所以過來先選選址。

門店選址也是一門學問，首先不能選那種老小區，因為老小區都已經有中介門店深耕了，人家維護業主這麼多年，肯定比他們新開的店好，而且老小區的房子也不好賣，在這裡開店子基本是坐牢。

其次，位置要選好，洪山區這邊有幾所不錯的小學，他要開店，肯定是要選擇學區之內的小區。

要新小區，又要學區。

張齊元倒是看中了一個樓盤，那就是中建公館，這個小區一期、二期基本上是滿兩年了，而三期才交不久，而且也屬於學區房。

現在洪山區這邊可供開發的地塊並不多，基本上都是一些老小區，去那些小區肯定跟彆人比不了的，最主要的是，尚家地產僅剩的幾家店子基本都在那邊。

以尚家那代辦都能做的內卷程度，他過去也卷不過尚家，就沒必要跟他們在一起內卷了。

張齊元在中建公館這邊轉了轉，發現基本上沒有空的商鋪，而且中介有很多家，基本上都是貝殼係的，戀家地產一家，德佐地產三家，21世紀一家。

五家貝殼係的，他要是在這開個齊家地產，會不會被針對啊？張齊元暗自想到。

在這裡開店有好有壞，壞處自然是會被貝殼係的排擠，但好處就是沒有愛家和世家，他完全可以打價格戰。

衡量利弊之後，張齊元決定就在這裡開店了。

薇薇思忖之後，張齊元徑直來到一期這邊的戀家地產。

“您好，請問有什麼事嗎？”

見到張齊元進門，值班的一個女生立即問道。

“我想租一個鋪子，這邊還有沒有鋪子？”張齊元笑著問道。

既然要找鋪子，肯定是找中介是最好的，他們對這種信息最為敏感。

“您這邊是要做什麼的業態？要多大的？”李秋霞精神一振，連忙問道。

“唔，做便利店之類的，五六十平就可以了。”張齊元眨了眨眼道。

他自然不會說自己來做中介門店，而且還是非貝係的，要是真這樣說了，估計中介就完全不上心了。

“您這邊介不介意轉讓費？”

“多少轉讓費？”

“20萬！”

聽到這話，張齊元嚇了一跳，他預算就是十多萬，這轉讓費就二十萬，他還搞個毛啊。“有沒有不需要轉讓費的？”張齊元連忙搖了搖頭道。

“這個暫時沒有，您看要不這樣，您留個電話，要是有那種不需要轉讓費的，我聯係您。”李秋霞說道。

“行！”

張齊元報了自己的小號。

確定戀家這邊沒有之後，張齊元又在另外幾家中介那邊轉了轉，基本上沒有不需要轉讓費的商鋪。

仔細想想，這也正常，中建公館是一個大盤，在這邊隻要不是做的太差勁，也不會虧錢。

他也打聽到了，願意轉讓的那家商鋪是一家水果店，因為這邊有幾家水果店，大家也都內卷，都在做私域（私域就是那種微信群之類的），那家水果店的老板又屬於是新手，一直在虧，就想著連貨帶設備一起轉讓。

如果張齊元是接手過來做水果店的，這個價格倒是不高。

但他是來做中介門店的，他要那些貨和水櫃、冰箱之類的也沒啥用啊。

張齊元也被中介帶過去看了那家店，位置還不錯，他估計以這個價格應該很快就能轉出去。

如果這家店轉讓費在十萬以內，說不定他就轉下來了，但二十萬實在是超他的預算了。

雖然他確實能盤的下來，但屬實沒有必要。

現在大環境不好，超過二十萬的投資都要謹慎，更不用說這隻是轉讓費，到時候裝修之類的，估計也要十來萬，這一來二去，就三十多萬了。

張齊元有些頭疼，最劃算的自然是直接轉中介門店，但這幾家貝殼係的中介門店也不像是乾不下去的樣子。

最主要的是，他對這一塊也不太熟悉，其他地方他也不知道有沒有好的鋪子。

仔細想了想，張齊元拿出手機，翻出吳峰的電話，給他打了過去。

在這一塊，他認識的人可能就吳峰和周倩了，周倩畢竟是周晴的堂妹，他也不好找她。

而且找吳峰的話，順便還可以挖一下他。

他到這邊開門店，肯定也是要有員工的，他新區門店的那些人對這一塊都不了解，就算過來也無濟於事，而且那邊門店也要人，到時候這邊的員工就隻能從周圍招了。

“喂，峰哥，我，張齊元。”電話接通之後，張齊元很是熟絡道。

“喲，是我們的銷冠啊。”吳峰很是驚訝道。

“峰哥你就彆調侃我了，叫我小張就行，你現在還在尚家嗎？”張齊元問道。

“還在呢。”

“在哪家門店？”

“保利店，怎麼了？”吳峰有些奇怪道。

“我現在在洪山這邊，咱們也好久沒見了，你發個定位給我，我請你吃飯。”張齊元說道。

“行！”

吳峰很快發來了定位。

張齊元立即開車來到吳峰發的定位這邊，一眼就看到了熟悉的尚家地產招牌，還彆說這家店的位置很好，就在小區入口旁邊，屬於是小區的A點。

所謂A點，就是小區大門人行通道這邊的商鋪，而B點就是小區大門走車的這邊，對於商鋪來說，A點就是一個小區最好的商鋪，無論是做什麼業態，隻要不是人品太差，基本上就不會虧。

到了地方之後，張齊元就給吳峰發了消息。

很快，他就看到吳峰從店裡出來了。