《春從天外來》最新章節...
天氣越來越冷，一入了冬，高大娘就命采買上的管事四處收購鴨絨了。 ２３ＵＳ．最快
而家裡麵，針線房、廚房的媽媽丫頭們連著好幾日基本上日日都在洗曬消毒鴨絨。
不過到底，因著今年的一場洪災，糧食絕收，牲畜也沒有好到哪裡去的。
可貞也算是真正的體會到一句話了，還真是家財萬貫，帶毛的不算。
不管是種植還是養殖，天災**的，主動權都不在自己手裡，風險實在是太大了。
可是，彆說在這裡了，就是上輩子，農業也都是很有潛力很有前途的產業。
而在這裡，農業更是可貞最大收益的來源，是可貞一心想做好的產業。
所以，如何以有限的資源去規避各類風險，成了可貞現在閒暇時考慮最多的問題。
不過，可貞的閒暇時間也不是很多就是了。
針線房忙著趕製冬衣棉被，可貞帶著鶯時柳月杏月也很忙，忙著孝敬一乾長輩們過年的衣裳。有時候，還要接待一乾來討教羽絨衣的相熟的小姑娘們。
蘇家這樣大的陣勢收集羽絨，大多數人家都有所耳聞了。原本還以為蘇家時興起用鴨子毛織長衣裘衣了，相熟人家都過來打聽。
不得不說，像蘇家這樣的人家，還有白氏，在湖州府裡也算是個風向標的所在了。穿什麼吃什麼，還是頗受追捧的。
所以一打聽之後，知道是充絨後，湖州府的鴨絨就斷貨了。
錢玥更是過來跟著鶯時學了好幾天，回去後興興頭頭的做了好幾身羽絨衣。
“我原本還以為你們是要做鴨頭裘呢，還想說，我記得你也是有一件的，應當也知道那衣服雖好看也能防雨。可一點都不暖和，冬日裡如何能穿的。沒想到你們竟想出了這麼個法子來，又輕薄又暖和的。”錢玥穿著一身大紅緞子的羽絨披風，轉著圈兒給可貞等人看。
錢玥說的鴨頭裘，可貞的確是有一件，翠光閃爍的，非常豔麗。剛拿到手的時候，可貞一度很興奮。
因為白氏說，這是拿野鴨子頭上的毛織的，讓可貞一下子就聯想到了紅樓裡薛寶琴披裘踏雪尋梅所穿的那種鳧靨裘。
可興奮過後。可貞就有些納悶上了，也開始不確定了。
說實話，這衣裳好看是好看。可真心也就好看而已，是一點都不暖和的。
白氏也說了，這衣裳春秋天、雨天穿穿就罷了。平日裡，再是穿不到的。所以白氏找出來給可貞，就是給她當蓑衣穿的。
不過可貞才舍不得當蓑衣穿的。還是好好的收了起來，至今還壓在箱籠裡。
可貞本意拿鴨絨給魏氏做衣裳是怕她火氣的，隻是沒想到，眾人對羽絨衣都覺著新鮮的不行，都很有興致。
錢玥說著旋身坐了下來，又問著可貞可聽說鄧家的新聞了。
可貞點了點頭。前兩天她也是聽白氏杏月說過了，鶴年堂生熟藥鋪鄧家在這次洪災裡損失慘重，因為一時失察。也是人手不夠，幾庫房的生藥細料全部浸了水。後來回來後，一家人商量著晾曬乾了還是可以繼續用的。可是鄧老爺子不同意，認為賣藥的首重良心二字，如若繼續用這被洪水浸泡過的生藥來製藥。簡直就是玷汙了祖宗百年的名頭。所以幾庫房的藥，幾萬兩銀子。全都就地掩埋了。也因為如此，鄧家鋪子裡周濟不來，聽說要賣地了。
錢玥和鄧家幾位小姑娘的關係本來就挺好的，再加上鄧家又要和柳家結親了，所以這關係更近了一步，說起來也是唏噓不已。
“不過我舅舅舅媽托了莊嬤嬤去說了，他們家隻重人品，不看嫁妝，不是時下那種世俗貪鄙人家，讓鄧家彆擔心，他們家還等著喝媳婦茶的。”
錢玥說起來頗有幾分與有榮焉，又和可貞說著他們家也是如此的，又說起時下的那些娶媳婦，先問嫁妝厚薄，嫁女兒，先問聘禮多少的人家。
因著白氏上京的時候，是把同喜托付給莊嬤嬤和林氏的。所以這些日子以來，莊嬤嬤也時常會過來找林氏商議些事務，或是和可貞商議商議青蝦的養殖，或是純粹過來說說話兒。所以過了兩天，莊嬤嬤來的時候就提到了這則事兒了。
說起來，也是唏噓不已，不過對柳家鄧家也高看了兩眼。
林氏魏氏也很讚賞鄧家柳家的氣度。
湖州府裡的那些中小藥鋪，十之五六的人家的藥都被洪水浸泡過了，可不還是晾曬晾曬一樣的用麼，大家也沒說什麼。可鄧家為了“誠”之一字，幾萬兩銀子，就這麼沒了。若是豪富之家，幾萬兩銀子，可能還能挺住。可鄧家，顯然是傷經動骨了。
還有柳家，說起來，大家都會說不重嫁妝聘禮，可真正論起來，又有幾家能夠做得到的。
魏氏想起前事，不由得歎了一口氣。
可貞早在杏月打聽來消息的時候，就已然很佩服這兩家人家了。
上輩子，可能還不一定，可在這裡，買賣能做得好的，在可貞看來，都是人品能先過關的。當然，像吳家那樣的，也不能一概而論的。
正思索間，忽然聽到莊嬤嬤和林氏魏氏說著鄧家托了她幫忙做中間人幫著賣地的事兒。
原來，鄧家和白氏的私交也是相當好的，又因著知道白氏交際廣人緣好，便想偷偷的托了白氏做中間人幫著賣地。隻是不巧白氏進了京了，於是想著便托上了莊嬤嬤。
莊嬤嬤跟了白氏這許多年，品性能力大家也都知道的，再加上基本上可以代替白氏說話的，所以鄧家人才又托了她。
“這倒是奇了，我記得他們家和宋家關係極好的，托了他家幫著賣不是更好麼！”魏氏很詫異。
魏氏口裡的宋家是湖州府裡數得上號的房牙。
“原本是不錯，可是鄧家不是要賣地，而是想學著東南那邊的樣子，隻賣田皮，不賣田骨。我們這，自來還沒有這樣的例子，宋家也不知道該怎麼交易，根本就不敢接手。這不，鄧家才轉托了我的……”莊嬤嬤坐在下首，一臉的為難。
“田皮田骨？這又是什麼新說法？”
莊嬤嬤一語未了，眾人已是瞪圓了眼睛了。
“其實也和租佃差不多……”
莊嬤嬤細細一解釋，可貞才明白過來，其實真是和租佃差不多的。莊嬤嬤所說的田骨就是土地的所有權，而田皮就是使用權。
原本現如今，一般是租佃，就是業主佃戶簽訂契約，租種多少年，收租多少。
而東南那邊田皮田骨分買的模式，就是永久出賣使用權，業主一次性把田皮賣斷給佃戶後，這田皮就無限期的屬於佃戶了，可以世代相承的，田裡的收益都歸佃戶所有。而且田皮是可以自由流轉的，也就是說佃戶想要二次轉賣、抵押田皮，也都可行。
“……據說這事兒東南那邊兒多的很，好些自耕農因為一時困頓，於是賣田留耕，轉讓田骨。這樣一來，也就能把眼下的困境度過去了。等以後條件好了，或是發跡了，也能贖回去……其實想想，這法子還是不錯的。”
可貞一時之間，已是聽愣住了，
再聽到是可以贖回去，忙問怎麼贖。
莊嬤嬤笑了笑，“我這也是聽說的，好像有的地方是之前就談好了，什麼時候贖回去，如若那樣，那田皮的價錢就不會太高了。也有的地方是確定一個年限，譬如二十年三十年的，要贖回去必須等到年限過了，才能贖回去的。每個地方，這都不一樣的……”
“那田皮的價格貴嗎？”可貞看了看林氏魏氏，抿了抿嘴，問道。
“自是不貴的，鄧家要價是一兩二錢因子一畝，但是說好了，到時候是要讓他家原價贖回去的。”莊嬤嬤看了看可貞的樣子，忙回道。
可貞點了點頭，眼珠子就轉開了。
林氏自是知道可貞的小動作的，好笑道：“怎麼，蘊兒想買嗎？”
說實話，可貞真是有些動心了。
其實原本，可貞對於做二地主是沒有什麼興趣的。畢竟土地麼，自然還是要捏在自己手裡比較保險的。
可是，架不住這一畝地才一兩二錢銀子，現如今的行價一畝地可要八、九兩銀子的。一兩二錢銀子，若是風調雨順的話，說不得兩年下來，自己就能賺回來了。
但是，這田皮田骨的“一田兩主”的分賣法，和上輩子的轉讓承租權是沒有多大的區彆的。
若說起來，也是有風險的。
或是二次三次轉佃，說不得裡頭會有貓膩。像是業主要贖回田皮，肯定會產生糾紛的。或是遇上洪災旱災的，收益也泡湯了。更有，若是遇上戰亂，之後地主是可以收回田骨的，畢竟這在官府是有登記在案的。可是田皮的買賣隻是民間慣行，律法上並沒有明文的規定，佃戶能不能重新取回田皮，估計還要打個問號的。
隻不過，不至於這麼倒黴的吧！
可貞咬了咬唇，想來想去，想要搏一搏，再退一萬步，做什麼買賣沒有風險的。若這麼畏首畏尾的，自己還是啃老本吧！
朝林氏點了點頭，細語了兩句，林氏點了點頭，便問莊嬤嬤鄧家有多少田皮要賣。
今天二更~
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